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売却保証システム

売却保証システムを利用した場合の流れ

まずはお問合せください

売却保証システムについて担当者より詳しくご説明させて頂きます。

売却のご相談

・ご売却希望条件の確認
・ご売却諸費用のご確認

調査・査定

・物件調査
・価格の無料査定
・査定価格と売出し価格のご提案
・売却価格の決定

売却保証付きの媒介契約

お客様と弊社の間で売却に関する契約を結びます。
対象不動産の内容や販売価格や仲介手数料の額、仲介会社(当社)の義務などが記載された契約書を媒介契約書といいますが、専任媒介契約または、専属専任媒介契約を締結します。
媒介契約書に記載する価格は販売価格となるものです。弊社の査定価格を参考にアドバイスさせていただきます。
販売方法など具体的なアドバイスをさせて頂きます。
また、一定期間販売活動を行って万一売れなかった場合の弊社買取価格も同時に記載し、予め取り決めておきます。

売却活動

・当社ホームページ
・住宅情報誌への掲載
・新聞折り込みチラシに掲載
・近隣へのポスティング
・不動産関連ポータルサイトへの掲載
・オープンハウス


契約条件の調整

売主様と購入希望者様の間に入って詳細な条件を調整致します。

不動産売買契約

・不動産売買契約の締結
・手付金の受領
・仲介手数料(半金)の支払い

お引き渡し前の各準備

・測量・境界の確認
・残金決済の準備
・引越しの準備
・電気・ガス・水道の移転手続き
・その他必要書類の準備

残代金の受領・物件のお引き渡し

・お引渡し
・現地境界標による境界明示の確認
・残金の受領
・登記手続き
・所有権移転登記書類
・登記料お支払い(司法書士へ
・公租公課の清算
・鍵の引渡し
・仲介手数料(半金)のお支払い

無料売却査定・売却相談

買取売買契約

媒介契約時に予め取り決めた買取価格で、売主様と弊社との間で売買契約を結びます。
買取での売却は仲介で売却する場合と比べ販売活動が無い分、不動産を資金化するまでの期間が短縮されます。
また、当社が売主様より直接購入しますので、仲介手数料は不要になります。

残代金の受領・物件のお引っ越し

当社から売主様に残代金をお支払いたします。銀行などにて振込み手続きを行いながら引渡しの手続きを行います。
残代金の受取りが確認でき次第、売主様は鍵を弊社にお渡しいただき、引渡しが完了となり取引が終了いたします。

無料売却査定・売却相談
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